愛知県豊田市、TAIKEI Group：タイケイ グループ：株式会社 豊田興産

賃貸マンション経営の収益性は建築費などの事業費と家賃収入など収益のバランスによって決まります。

■建築費を抑えながら納得のいく家賃設定が可能な高い品質を備えること。 ■都市部の狭小敷地にもフレキシブルに対応できること。

この2つを満たすことを目的に、私たちの新しいマンションの商品開発が始まりました。そして、誕生したのがRC造３階建都市型賃貸マンション「ベルキューブシステム」。 これからの賃貸住宅市場を見据え、構造・仕様・居住性において多くのメリットを生み出すことにより、オーナー・入居者の双方に大きな喜びと満足をもたらします。

強さや住空間の居住性能はもちろん、施工性や工期の短さなど、多くのメリットをもつRC造マンション。重厚なイメージのたたずまいに加えタイル張りなどにより、分譲マンションにも引けを取らないほどの高級感を備えることも可能です。入居者側にとっても人気が高いこの構造により、長きにわたり安定した、納得の賃貸マンション経営が実現します。

施工の効率化と大幅なコストダウンを図るため、「ベルキューブシステム」では家族構成やライフスタイルのパターンを徹底的に検証した３つの住戸プランを基本にしたバリエーションを開発。敷地形状、市場動向、ターゲットニーズなどに応じて、３つの基本プランを自在に組み合わせることができます。外観のアクセントとなったり、多世代向けのマンションとなったり、経営戦略の展開も大きく広げます。

毎日の暮らしの中の便利さや快適さ、上質感などを演出する設備仕様は、入居者の心を掴むうえでとても大切なポイント。「ベルキューブシステム」では、機能性やデザインはもちろん、耐久性やメンテナンス性といった賃貸住宅において、特に大切な要素にもしっかりとこだわって厳選しています。経営における採算性をも考慮したラインナップで、資産としての価値をより高めます。

1. 強さと居住性に優れたRC造。 耐震性、耐火性などの強さとともに断熱性、遮音性など快適生活のための性能も高いRC造を採用。長期にわたり資産としての価値を高めるとともに、重厚感あふれる外観イメージを演出。 入居率アップにも役立ちます。 2. 4面採光プランなどPR効果も十分。 シンプルながら多彩なバリエーションが可能な間取りプラン。たとえば4面 採光プランや2方向バルコニープランなど個性的かつ魅力的な住戸計画が可能。こだわりのある入居者層にも効果 的にアピールできます。 3. 3つの基本プランと多彩な展開。 間取りタイプはニーズが高くあらゆるターゲットに対応する3つの基本プランをご用意。さらにそれらを自由自在に組み合わせることにより多彩 なバリエーション展開が可能です。市場ニーズに合わせてお選びください。 4. 併用型マンションも可能。 オーナー住戸併用マンションや二世帯住宅併用マンションとしても建築可能。家賃収入をそのまま建築費として充てられるため、特に都市部などではご自宅の敷地の有効活用策として大きな注目を集めています。 5. 事業資金の調達も容易。 基本プランの設定をはじめ様々な工夫により大幅なコストダウンを図った｢ベルキューブシステム｣なら、事業資金の調達もより容易に。また、RC造は耐久性や住戸性能の高さにも定評があります。 6. 敷地60坪台から建築可能。 RC造(現場打ち鉄筋コンクリート造壁式工法)は施工性にも優れ、マンション用地としては狭小地となる60坪台の広さの敷地から建築が可能。その際は2戸×3階建の住戸プランが基本となります。 7. 充実の設備仕様間取りも自在に。 大型ウォークインクローゼット、全洋間フローリング、独自と入れなど充実した仕様に。独立型キッチン、最大18畳のLDなど、間取りの自由度も高めました。なおオプションで24時間空調換気システムも組み込み可能です。

工事名：(仮称)ベルキューブ豊栄新築工事 工事場所：豊田市豊栄町4丁目地内 期間：2005年8月〜2006年2月